Печать

Законом РФ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности …»

 установлены правовые, экономические и организационные основы стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности.

 Законом предусмотрено установление правил определения классов энергетической эффективности товаров, многоквартирных домов, определение требований энергетической эффективности зданий, строений, сооружений, установление принципов определения перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

 Особое внимание уделяется разработке и реализации на различных уровнях программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности зданий и сооружений. При составлении таких программ необходимо учитывать показатели энергоэффективности объекта в целом, показатели энергоэффективности для архитектурно-планировочных решений, показатели энергоэффективности для элементов объекта и конструкций, а так же материалов и технологий, применяемых при капремонте.

 Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны в течение всего срока их эксплуатации обеспечивать соответствие многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома, нести расходы на проведение указанных мероприятий. Один раз в пять лет показатели энергоэффективности должны пересматриваться в направлении улучшения.

 Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

Краткий состав мероприятий по повышению энергоэффективности многоквартирного дома.

Повышение теплового сопротивления ограждающих конструкций.

Облицовка наружных стен, технического этажа, кровли, перекрытий над подвалом теплоизоляционными плитами (пенопласт под штукатурку, минераловатные плиты, плиты из вспененного стекла и базальтового волокна) (уменьшение потерь тепла до 40%);

 Устранение мостиков холода в стенах и в примыканиях оконных переплетов (2-3%); Устройство в ограждениях/фасадах прослоек, вентилируемых отводимым из помещений воздухом;

 Применение теплозащитных штукатурок;

 Уменьшение площади остекления до нормативных значений;

 Остекление балконов и лоджий (10-12%);

 Замена /применение современных окон с многокамерными стеклопакетами и переплетами с повышенным тепловым сопротивлением;

 Применение окон с отводом воздуха из помещения через межстекольное пространство (4-5%);

  Установка проветривателей и применение микровентиляции;

  Применение теплоотражающих /солнцезащитных стекол в окнах и при остеклении лоджий и балконов;

  Остекление фасадов для аккумулирования солнечного излучения (от 7 до 40%);

  Применение наружного остекления имеющего различные характеристики накопления тепла летом и зимой;

  Установка дополнительных тамбуров при входных дверях подъездов и в квартирах;

  Регулярная очистка стекол окон и применение светлых тонов при окраске стен в местах общего пользования;

 Регулярное информирование жителей о состоянии теплозащиты здания и мерах по экономии тепла.

 2. Повышение энергоэффективности системы отопления.

 Замена чугунных радиаторов на более эффективные алюминиевые;

  Установка термостатов и регуляторов температуры на радиаторы;

  Применение систем поквартирного учета тепла (теплосчетчики, индикаторы тепла, температуры);

  Реализация мероприятий по расчету за тепло по количеству установленных секций и месту расположения отопителей;

  Установка теплоотражающих экранов за радиаторами отопления (1-3%);

  Применение регулируемого отпуска тепла (по времени суток, по погодным условиям, по температуре в помещениях);

  Применение контроллеров в управлении работой теплопункта;

  Применение поквартирных контроллеров отпуска тепла;

  Сезонная промывка отопительной системы;

 Дополнительное отопление и подогрев воды при применении солнечных коллекторов и тепловых аккумуляторов;

  Использование неметаллических трубопроводов;

  Использование эффективной теплоизоляции трубопроводов в подвальном и чердачном помещении дома;

  Переход при ремонте к схеме индивидуального поквартирного отопления;

  Регулярное информирование жителей о состоянии системы отопления, потерях и нерациональном расходовании тепла и мерах по повышению эффективности работы системы отопления.

 3. Повышение качества вентиляции. Снижение издержек на вентиляцию и кондиционирование.

 Применение автоматических гравитационных систем вентиляции;

  Установка проветривателей в помещениях и на окнах;

  Применение систем микровентиляции с подогревом поступающего воздуха и клапанным регулированием подачи;

  Исключение сквозняков в помещениях;

  Применение в системах активной вентиляции двигателей с плавным или ступенчатым регулированием частоты;

  Применение контроллеров в управлении вентиляционных систем;

  Применение водонаполненных охладителей в ограждающих конструкциях для отвода излишнего тепла;

  Подогрев поступающего воздуха за счет охлаждения отводимого воздуха;

  Использование тепловых насосов для выхолаживания отводимого воздуха;

  Использование реверсивных тепловых насосов в подвалах для охлаждения воздуха, подаваемого в приточную вентиляцию;

  Регулярное информирование жителей о состоянии вентиляционной системы, об исключении сквозняков и непроизводительного продува помещений дома, о режиме комфортного проветривания помещений.

 4. Экономия воды (горячей и холодной).

 Установка общедомовых счетчиков горячей и холодной воды;

  Установка квартирных счетчиков расхода воды;

  Установка счетчиков расхода воды в помещениях, имеющих обособленное потребление;

  Установка стабилизаторов давления (понижение давление и выравнивание давления по этажам);

  Теплоизоляция трубопроводов ГВС (подающего и циркуляционного);

  Подогрев подаваемой холодной воды (от теплового насоса, от обратной сетевой воды и т.д.);

  Установка экономичных душевых сеток;

  Установка в квартирах клавишных кранов и смесителей;

  Установка шаровых кранов в точках коллективного водоразбора;

  Установка двухсекционных раковин;

  Установка двухрежимных смывных бачков;

  Использование смесителей с автоматическим регулированием температуры воды;

  Регулярное информирование жителей о состоянии расхода воды и мерах по его сокращению.

 5. Экономия электрической энергии.

 Замена ламп накаливания в подъездах на люминесцентные энергосберегающие светильники;

 Замена применяемых люминесцентных уличных светильников на натриевые и металлогалогенные  или на светодиодные светильники;

 Использование светильников с отражателями;

 Применение фотоакустических реле для управляемого включения источников света в подвалах, технических этажах и подъездах домов;

 Применение аппаратуры для зонального отключения по уровням освещенности;

 Применение автоматических выключателей для дежурного освещения;

 Регулярная очистка прозрачных элементов светильников и датчиков автоматического отключения;

 Применение систем микропроцессорного управления частотно-регулируемыми приводами электродвигателей лифтов;

 Установка компенсаторов реактивной мощности;

 Применение энергоэффективных циркуляционных насосов, частотно-регулируемых приводов;

 Пропаганда применения энергоэффективной бытовой техники класса А+, А++;

 Использование солнечных батарей для освещения здания;

 Регулярное информирование жителей о состоянии электропотребления, способах экономии электрической энергии, мерах по сокращению потребления электрической энергии на обслуживание общедомового имущества.

 6. Экономия газа.

Применение программируемого отопления в квартирах;

 Использование в быту энергоэффективных газовых плит с керамическими ИК излучателями и программным управлением; 

 Вместе со всем этим необходимо отметить, что не существует одного волшебного средства, позволяющего резко повысить энергоэффективность и комфорт многоквартирного дома. Здесь действуют два основных принципа: «всего понемногу» и целесообразность, связанная с окупаемостью. В целом, вполне реально в 4 раза снизить издержки на энергообеспечение всего здания и соответствующие затраты всех проживающих в доме жителей.